группа ТЭН

Несмотря на то что рынок торговой недвижимости переживает непростые времена, «Сбер» приобрел шесть московских комплексов общей площадью свыше 450 тыс. кв. м, оценочная стоимость которых превышает 20 млрд руб. Бывший владелец этих объектов девелоперская группа ТЭН не смогла продать их на открытых торгах.  Источники “Ъ” не исключают, что сделка прошла в рамках реструктуризации кредитов. Сейчас эти торгцентры морально и физически устарели, поэтому шанс продать их стороннему инвестору минимален, предупреждают эксперты.

ТЭН пыталась избавиться от некоторых из этих активов, выставив их в феврале 2023 года на торги и планируя выручить за них 12,6 млрд руб., сообщали «Ведомости». Но торги были признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок. 

Вице-президент Сбербанка Кирилл Дёмин признает, что сегмент торговой недвижимости серьезно пострадал вначале из-за пандемии, а затем — из-за ухода из РФ западных брендов, но называет покупку объектов группы ТЭН «инвестиционным вложением» банка.

( Читать дальше )